Imóveis à Venda > Fazendas > Mato Grosso > Sinop > Área Rural de Sinop > Fazenda 1.600ha dentro de Sinop. á 25 km de Sinop – MT

Sinop - Área Rural de Sinop

FAZENDA

Diferenciado

1.600,00 hectares de área total

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1.200ha plantando
Área aberta: 1.300 hectares
Argila: 45% a 80%
Topografia: plana
Documentação: regularizada
Melhor solo e Argila da região com Localização Estratégica
 
Potencial Agrícola
• Produção consolidada de soja e milho com alto rendimento
• Solo fértil e corrigido há mais de 15 anos
• Região com alto índice pluviométrico e clima estável
• Aptidão para integração lavoura-pecuária
 
Infraestrutura Operacional
• Sede de alto padrão:  com área de lazer, suítes e móveis planejados
• Escritório administrativo: 3 salas + banheiro
• Alojamento: 4 quartos + 2 banheiros
• Casa de funcionário: 2 quartos, sala e cozinha conjugada
• Cantina e refeitório
 
Barracões:
• Oficina e depósito de defensivos – 1.000 m²
• Barracão de maquinários – 1.000 m² (piso em concreto)
• Fábrica de ração e moega – 1.000 m²
 
Estrutura Pecuária
• Curral anti-stress em alvenaria com tronco e balança (500 cabeças)
• Confinamento com 400 metros de cocho (capacidade para 1.000 cabeças na seca)
• Cochos para semi-confinamento
• Piquete de carneiro
 
Recursos Hídricos e Extras
• Represas e tanques com 1.000 m², abastecidos por canal de gravidade
• Cascalheira própria de grande porte para manutenção interna
 
Condições Comerciais
Valor: 1.500 sacas de soja por hectare aberto
Área considerada: 1.300 ha.
Condição: entrada de 30% + saldo em até 7 parcelas anuais
**O valor está sujeito a reajuste conforme a variação da cotação do soja.
 
Oportunidade
Negociação restrita a investidores com carta de intenção e comprovação de capacidade financeira.

 

Imediações

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